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萬科工地研究院:交付之前,帶你看懂工地里的那些門道。

來源:大淄博 時間:2019-07-05 23:44:07 快速評論

    說起房子,你可能看過《交付必看的100個知識點》,翻閱過很多的驗房攻略,但事實上,交付只是一斑窺豹,想要真正了解一套房子,交付之前的工地階段也需要被重視。


    一說到工地,可能我們大多數人想到的全是鋼筋水泥混凝土,工藝工法,建筑術語,完全看不懂。


    7月4日,萬科借翡翠書院工地開放的契機,專程打造并對外開放了一座“工地研究院”,邀請了眾多業主和媒體朋友們到場參觀,了解工藝工法,身臨其境感受建造過程。


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    通過近20年的實踐摸索,萬科總結出了一套以“兩提兩減”為核心的“5+2+X”建造體系,淄博萬科翡翠書院將全面落地應用這一建造體系。其中5是指系統配模、全混凝土外墻、裝配式內隔墻、爬架施工體系、穿插提效施工五大部分,2是指裝配式裝修適度預制,X在翡翠書院項目的體現為除了“5+2”工業化體系外的特色:比如塔吊可視系統,環保噴淋系統,人臉識別系統等…


    同時,為了讓大家了解工地的專業內容,萬科還基于自身工地特色,推出了四大IP形象,幫助用戶更清晰地了解萬科5+2+X精工建造體系。


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全混凝土現澆外墻丨混凝土教授

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傳統磚砌外墻的做法是在陽臺或者窗戶洞、樓梯間等采用填充磚的設計,房子居住幾年之后就容易出現外墻滲水,而這并不是簡單外墻外飾面修補就能解決的問題。為了徹底解決這個問題,降低業主后期保養和維護成本,萬科采用了全混凝土現澆外墻工藝,使用混凝土澆筑,一體成型,極大地減少了人工因素產生的質量差異化避免了開裂、滲漏、空鼓等問題。


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裝配式內隔墻丨得益于現代工業的先進內墻解決方案。

萬科翡翠書院建筑內墻采用精度高尺寸偏差小的高精砌塊進行裝配,相比傳統灰加砌內墻,既具備規格工整,免抹灰等特點,也能很大程度上提高工程質量與施工效率。

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系統配模(鋁模)丨鋁模研究員

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萬科是國內鋁模板最大的應用建筑商,幾乎所有高層建筑全部指定采用鋁模板體系。鋁模板全稱為建筑用鋁合金模板,是繼木模板、鋼模板之后出現的新一代模板系統。重復利用率比木模更高,拆裝比鋼模更輕便,能極大程度保障橫平豎直,統一規范的工程品質,同時節省材料和人力浪費,提高施工效率。

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依附式爬架施工體系丨爬架執行官

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相較于傳統鋼管腳手架,萬科采用的依附式爬架施工體系具備高效、安全兩大特點。

依附式爬架拆裝便捷,僅需四層,能隨施工進度的推進向上爬升,這大大減少了施工周期,實現了讓業主們早日住進新房的愿望。同時,依附式爬架的封閉設計也規避了高空墜落的危險,保障了高空作業人員和地面人員的安全,讓工人師傅們能在安全的環境里安心勞作,由此可以看出萬科對工地安全的重視,和對勞動者的尊重與人性關懷。

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穿插提效法丨穿插提效工程師

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萬科工地的嘗試穿插提效也是工地開放當日的一大亮點,得益于依附式爬架提供的便利條件,萬科工地在上層主體結構施工的同時,嘗試下層提前進入內部裝修作業,多線協作,高效推進。這也為后期的工程質量自檢提供了更充裕的時間,最大程度的為每一位業主提供好產品。

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另外,據現場萬科工作人員介紹,工地現場還采用的大量各種各樣的先進系統(也就是5+2+X中的X),比如可全時監控塔吊工作狀態,防患未然的塔吊可視系統;在施工過程中減少揚塵,保護工地人員和周邊市民身體健康環保噴淋系統;確保進出工地人員身份、工作時間等信息健全人臉識別系統等…


工序樣板間丨萬科的誠摯與信心

在工地現場,除了5+2+X建造體系,萬科還精心準備了工序樣板間,讓工地施工過程中的每一道工序,每一個細節,每一種材料,都看得見,摸得著。


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10道工序,完整還原始墻面到成品墻面的過程


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毛坯地面和木地板之間鋪設了防潮層,讓房子四季干爽


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每一處細節,都早已為您精心考量


精裝樣板間丨萬科的匠心和精致

為了讓客戶和業主更加直觀的了解這一建造體系的全面落地應用,我們還開放了精裝樣板間,以精致的工藝工法、嚴苛的專業標準、負責的工匠精神,帶給準業主更多信心和安心,為業主筑就品質之家。


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精裝樣板間

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用匠心推動行業進步,用創意詮釋創新理念,做一些有意義的嘗試,“工地研究院”就是這樣的一次嘗試。希望在未來的淄博,我們能看到更多像萬科翡翠書院一樣有創意、有堅持的項目出現,一起為我們創造更可靠,更放心的產品。


編輯:翠花

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